开发商坐不住 借媒体鼓吹楼市调控松动

调控楼市初见效 连涨15月首回落

    在中央重拳调控楼市后，内地坚挺的高房价终于有所松动。国家统计局12日公布统计数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1个百分点，环比下降0.1%，这是自去年3月以来房价环比进入上涨通道以来首次出现负增长。其中，北京、上海等28个城市房价环比回落。专家认为，房价环比微降意味着中央调控政策初见成效，下半年调控还将继续，房价将在震荡中回落。

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林向本报表示，房价环比回落证明国家楼市调控政策效果初步显现，高房价已经有所松动。这次中央调控不会半途而废，下半年的调控重点将是对新“国十条”的落实。国土资源部部长徐绍史近期亦指出，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，三季度房地产市场或面临全面调整，房价会有所下降。

    西南证券房地产分析师崔秀红认为，从目前的情况来看，政府调控政策主要在于遏制房价增速过快增长，并没有限制房地产投资，随着调控政策的持续深入，开发商投资将会更加谨慎，预计三季度末房地产投资增速将出现全面下降。一般而言，地产行业投资增速的下降先行于商品房价格的下降，房价的下调至少要等到四季度才能有望看到。

神州小议：楼市调控忌虎头蛇尾

    盼望已久的房价下降终于到来，国家统计局今日公布数据显示6月全国70个城市房价环比微降0.1%，虽然房价0.1%的降幅与动辄百分之几十的涨幅相比微乎其微，但是至少让民众看到了史上最严厉楼市调控政策初见成效，亦释放出房价下降可期的信号。

    就在房价出现一点下滑趋势后。一些专家、中介机构和开发商开始坐不住了，借着媒体不负责任地鼓吹中央楼市调控将放松的言论，妄图通过引导舆论而让楼市新政夭折。为此，中央各部委不得不频繁出现在中央媒体上，澄清有关“楼市调控松动”、“第三套房贷开闸”的传言以正视听，反复重申中央调控的决心，希望能压住房地产这个“大泡沫”。

    在中国经济基本面向好的情况下，维持现有楼市调控政策，通过信贷和税收手段治疗中国过度炒作的楼市是极为必要的。前几轮楼市调控失效已经证明虎头蛇尾的政策并不能让处于“亚健康”的内地楼市康复，唯有坚持政策的稳定才可根治楼市顽疾。既然决心已下，那就不要退缩，任何放松楼市调控的政策无异于饮鸩止渴，随时引发楼市报复性反弹，在放松楼市调控上必须慎之又慎。